Metropolitní plán po dlouhých letech míří k účinnosti. Byl však vyvíjen v jiné legislativní epoše a v kombinaci s plánovanou novelou Stavebního zákona vytváří legislativní koktejl.
MPP byl koncipován s cílem deregulace s tím, že detaily se vyřeší v územním řízení. Novela však proces obrací: zavádí domněnku přípustnosti a tvrdou koncentraci námitek, což znamená, že co MPP detailně nechrání, to nový centralizovaný stavební úřad povolí. Hrozí tak degradace genia loci, veřejné vybavenosti a pohody bydlení jen na holé hygienické limity, u nichž navíc zákon umožní ekonomické výjimky. Novela navíc dává developerům možnost domáhat se u soudu uzavření plánovací smlouvy, pokud splní podmínky územního plánu a nabídnou „přiměřené plnění“.
Jak upozorňují odborníci, jedinou skutečnou obranou tak nyní je přijetí podrobných a závazných regulačních plánů pro dílčí lokality a nastavení jasných pravidel pro plánovací smlouvy.
Díky našemu návrhu se podařilo zastupitelstvo sjednotit ve snaze získat pravomoci k pořizování regulačních plánů přímo městskou částí, které umožní chránit zeleň, veřejný prostor i pohodu bydlení na Šestce. Získání této pravomoci pro nicméně stále jen prvním krokem.